Beschrijving
Landelijk wonen met vrij uitzicht aan vaar- en viswater!
In het rustige en groene Eexterveenschekanaal staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ca. 295 m² eigen grond. Hier geniet u van de ruimte, het vrije uitzicht én de rust van het water, terwijl voorzieningen toch goed bereikbaar zijn.
De woning beschikt over een aangebouwde carport, een gezellige overkapping, een vrijstaande houten berging en een besloten tuin op het zuidoosten: ideaal voor wie graag buiten leeft.
Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen. Zo zijn dak, gevel en vloer uitstekend geïsoleerd en zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, een zonneboiler met een inhoud van 300 liter, twee airco’s en een nieuwe cv-ketel uit 2023. Deze maatregelen hebben geleid tot energielabel B, wat niet alleen zorgt voor lage energiekosten, maar ook bijdraagt aan een hoog wooncomfort.
Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische kantoor-/slaapkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en staat in halfopen verbinding met de landelijke keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 13,5 m² is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de warme maanden. De tweede slaapkamer van ca. 10,4 m² heeft een dakkapel en biedt een gezellige, lichte ruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, ligbad, douche en designradiator.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenborders en sierbeplanting. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, waarvan één overdekt onder de carport. De besloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een fraaie overkapping met glazen schuifwand, een vrijstaande houten berging, plantenborders met grind en sierbeplanting, en een eigen achterom.
Bijzonderheden
* Landelijk wonen met vrij uitzicht aan vaar- en viswater;
* Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
* Voorzien van een definitief energielabel B;
* Voorzien van 12 zonnepanelen (2023, eigendom);
* Voldoende parkeergelegenheid aan huis;
* Beslist een bezichtiging waard!
