Beschrijving
Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Compagniesterpark treft u deze energiezuinige, levensloopbestendige woning met aangebouwde stenen garage, vrijstaand houten tuinhuis, houten (fietsen)berging, eigen oprit, erf en verzorgd aangelegde tuin op het noorden. Het geheel is gelegen op ca. 874m² eigen grond.
De woning is hedendaags uitgevoerd en beschikt over een moderne badkamer en toiletruimte, (gedeeltelijk) elektrisch bedienbare rolluiken, vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder. Dankzij de aanwezigheid van volledige isolatie in combinatie met een warmtepomp en 30 zonnepanelen beschikt het woonhuis over een definitief energielabel A. Het geheel is levensloopbestendig uitgevoerd dankzij de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u eveneens drie slaapkamers.
Sappemeer beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek en een bloemist. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Sappemeer een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.
Indeling
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de verdieping: Slaapkamer met schuifkastenwand en elektrisch bedienbare rolluiken: Moderne badkamer met beton ciré look, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een wand-closet; Royale woonkamer met open keukenverbinding, voorzien van airconditioning, gedeeltelijk rolluiken en openslaande tuindeuren: Nette keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler: Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en warmtepomp-opstelling: Inpandig te bereiken geïsoleerde garage met bergvliering en een elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping
Overloop met een luik naar de vliering en aangrenzend drie slaapkamers. Drie slaapkamers resp. 8,8m² - 15,2m² - 20m², waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken vliering.
Tuin
De verzorgd aangelegen tuin is gelegen op het noorden en beschikt over verschillende terrassen, een gazon en een diversiteit aan sierbeplanting. Langs de woning bevindt zich een royale oprit welke plaats biedt voor maar liefst 3 auto's. In de achtertuin bevindt zich een houten berging en een vrijstaand houten tuinhuis, welke uitermate geschikt zijn voor het stallen van fietsen en tuingereedschappen.
Bijzonderheden
* Energiezuinige vrijstaande woning;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Voorzien van een definitief energielabel A;
* Volledig geïsoleerd en v.v. 30 zonnepanelen;
* Voorzien van een Nibe warmtepomp (2018, eigendom);
* Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen;
* Spoedige aanvaarding in overleg mogelijk;
* Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.
