Beschrijving
Beleggers opgelet!
Beleggingsobject te koop! Een ruim 4-kamer appartement bestaande uit 3 onzelfstandige studentenkamers. Heden gedeeltelijk verhuurd (2 van de 3 kamers). Het appartement wordt verkocht met een ontzettingsvergunning ten behoeve van kamerverhuur. Een ideale belegging voor ouder(s) met studerende kinderen in de stad Groningen.
Gelegen in gewilde woonwijk Korrewegwijk op een fraaie locatie met schitterend uitzicht vanuit het appartement op de Hamburgervijver. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, uitvalswegen en de binnenstad is te bereiken binnen 10 fietsminuten.
Indeling
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree/hal voorzien van meterkast met trapkast en modern toilet (2021), aangrenzend twee slaapkamers (resp. 9 & 16 m²), de eerste slaapkamer beschikt over een eigen balkon met zicht op het park, de tweede slaapkamer is voorzien van een natuurstenen schouw, gezamenlijke woon-/eetkamer voorzien van natuurstenen schouw en deze ruimte biedt toegang tot het balkon, slaapkamer voorzien van wastafel (9,5 m²), eenvoudige keuken met vaste bergkast, douchecabine, cv- en witgoedaansluiting.
Bijzonderheden
- Het appartement werd recentelijk verhuurd voor €1.005,- per maand inclusief G/W/E per maand (€12.060,- bruto inkomsten op jaarbasis);
- Oplevering in verhuurde staat;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- VvE ingeschreven bij KVK;
- VvE is niet actief;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing (2015);
- Voorzien van nieuwe cv-ketel (2022, eigendom);
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel C;
- Het appartement beschikt over een geschakelde stenen berging;
- Gelegen in de woonwijk Korrewegwijk;
- Fraaie locatie met uitzicht over de Hamburgervijver;
- Op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en de binnenstad gelegen;
- Dit beleggingsobject wordt verkocht met o.a. een ‘as is where is’ clausule.
