Beschrijving
"Een fraai woonhuis voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur"
Gelegen op een rustige locatie, grenzend aan het natuurgebied "de Tjamme", royaal en energiezuinig vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, houten tuinhuis, twee overkappingen en een eigen oprit. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met een open keuken verbinding. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. In 2022 is de tuin volledig gemoderniseerd en voorzien van diverse hedendaagse gemakken.
De woning is gelegen op loopafstand van de plaatselijke supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp Finsterwolde over een diversiteit aan sportvoorzieningen. Het dorp Finsterwolde kenmerkt zich door zijn gunstige ligging nabij de Blauwestad en het Oldambt meer, hier zijn uitstekende watersportfaciliteiten en recreatieve voorzieningen te vinden. De grotere kernen waaronder Winschoten en Scheemda zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook zijn uitvalswegen richting de stad Groningen of de Duitse grens gelegen in de nabije omgeving van de woning.
Indeling
Entree/hal met meterkast, trapkast en vaste trap naar de verdieping, toilet, ruime doorzon woonkamer met open keuken verbinding voorzien van airco, keuken voorzien van divers inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de garage, aangebouwde stenen garage voorzien van elektrische sectionaaldeur en omvormer van de zonnepanelen.
Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend 3 royale slaapkamers (resp. 13,7, 15,9 & 19,3 m²) en een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en wandcloset.
Tweede verdieping
Middels vlizo trap vanuit de overloop, is de zolder te bereiken. De zolder doet heden dienst als bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich de technische installaties, waaronder o.a. cv-ketel, hete luchtinstallatie en de WTW-installatie.
Tuin
De voortuin is als siertuin aangelegd, dit is onderhoudsvriendelijk. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van circa 3 auto's op eigen terrein. De privacy volle achtertuin is gelegen op het Oosten. In 2022 is de tuin gemoderniseerd en beschikt nu over verschillende terrassen en zitplaatsen om te genieten van zowel de zon als de schaduw. U kunt bijvoorbeeld heerlijk vertoeven onder één van de overkappingen die de tuin rijk is. Tevens kunt u uw tuingereedschappen opbergen in het houten tuinhuis.
Bijzonderheden
* Royaal vrijstaand woonhuis;
* Definitief energielabel A;
* Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom, 2022);
* Het object wordt verwarmd middels hete luchtverwarming;
* Woonkamer en open keuken worden verwarmd en gekoeld middels airco;
* In 2022 is de tuin fraai gemoderniseerd en voorzien van verschillende terrassen;
* Gelegen op rustige locatie grenzend aan natuurgebied "de Tjamme".
